住宅ローン控除ガイドⅡ



借入金や債務が連帯債務になっている場合、年末残高等証明書の記載内容は？

借入金や債務が連帯債務になっている場合の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」は、一般の場合と記載内容が異なるのでしょうか？

解説

住宅取得資金についての借入金や債務が連帯債務になっている場合には、債権者が発行する「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」の記載内容は、原則として、一般の場合とは次の点で異なります。

■証明書は各債務者ごとに発行されますが、 住宅ローン等の金額は連帯債務となっているその債務の全額が記載されています。また、住宅の取得対価等の額については、共有になっているかどうかにかかわらず、住宅の全体の取得対価等の額が記載されています。

■証明書の「摘要」欄には、その債務が連帯債務である旨とその相手方の氏名が記載されています。

なぜ連帯債務の場合は一般の場合と異なるのですか？

これについては、連帯債務の場合には、債務者相互間の債務の負担割合や住宅の共有持分割合を債権者において正確に把握することができないからです。
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