団地と駅等との距離や所要時間というのは、買主にとって重要なチェックポイントとなります。

この距離と時間については、次のように算出するとされています。

■団地を1期、2期等と数区に区分して分譲するときは、各区分ごとに距離、所要時間を算出すること。

■徒歩による所要時間は、道路距離80ｍにつき1分を要するものとして算出した数値を表示すること。

信義誠実の原則というのは、権利の行使や義務の履行を信義に従い誠実にしなければならないことをいいます。

信義誠実の原則は、略して信義則ともいいます。

権利の行使であっても、義務の履行であっても、社会生活上相手方の期待に沿わないような方法ですることは好ましくないという理由から、民法では、その基本原理の1つとして、信義則に従うべきことを定めています。

宅建業者については、宅地建物取引の専門業者として、高度の知識を駆使し、依頼者のために信義を旨とし、誠実にその業務を行うよう義務づけられています。

例えば、宅建業者の調査が不十分であったために依頼者に損害を与えた場合には、この規定を根拠として、損害賠償を命じている判例もあります。