土地転がしというのは、地価上昇の著しい土地を、当初から転売を予定した仮需要者が購入し、時期を見て上昇分を上乗せして売却し、相当幅の利益を得る取引が重なることをいいます。

「転がし」というのは、上記のような取引を1企業だけでなく、数企業の間で転々と繰り返し、数度の転売を重ねた上で最終需要者の手に渡るところからこのようにいわれます。

ちなみに、この土地転がしは、狂乱地価時代に全国各地で行われました。

ババつかみというのは、転がしの間に高くなりすぎて、買い手がつかなくなることをいいます。

都市計画というのは、次のようなものに関する計画で、都市計画法の規定により定められたものをいいます。

■都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用
■都市施設の整備
■市街地開発事業

ちなみに、都市計画は、都道府県や市町村が定めます。

都市計画が決定されると、その効果として都市計画がはたらき、一定の建築行為等が規制されることになります。