住宅ローン控除ガイドⅡ



マンションを購入したのですが共有部分の購入価額は住宅等の取得価額に含まれますか？

この度マンションの一室を購入しました。このマンションの共有部分の購入価額は住宅等の取得価額に含まれますか？

住宅ローン控除額の計算方法はどのようになっていますか？

住宅ローン控除額というのは、住宅等の取得等※に係るその年12月31日時点の住宅ローン等の金額の合計額を基にして計算することになっています。

このとき、住宅ローン等の合計額が住宅等の取得等の額を超える場合には、住宅等の取得等の額を基にして計算することになります。

※住宅の新築・購入（一定の敷地の購入を含みます。）や増改築等のことです。

マンションの一室を購入したような場合の共有部分はどうなりますか？

1棟の住宅で、その構造上区分された数個の部分を独立して住居その他の用途に使用することができるものについて、その各部分を区分所有する場合には、階段や廊下などの区分所有者全員または一部の人が共有する部分については、その共有部分のうちその人の持分についての取得価額は、住宅の取得等の価額に含めて計算することになっています。
□植木、芝生、花壇、庭園等は敷地の取得価額に含めてもよいのでしょうか？
□門、塀、電気器具、家具セット、車庫等の取得価額は住宅等の取得価額に含まれますか？
□建築士に支払った設計料は住宅ローン控除の対象に含めてよいのでしょうか？
□金利（利息）や割賦事務手数料は住宅等の取得価額に含まれますか？
□共有住宅の場合は取得価額はどのように判定するのですか？
 □居住用住宅の敷地とはどのように判定するのですか？
□マンションを購入したのですが共有部分の購入価額は住宅等の取得価額に含まれますか？
□電気設備等や取付工事の費用は住宅等の取得価額に含まれるのでしょうか？
□共有住宅の一方の共有者だけが自分の借入金で増改築等をした場合は？
□割賦償還金を繰上返済したら住宅ローン控除は受けられなくなるのですか？
□コンプライアンス
□免責手続		 □審査・面接
□訪問販売・規制
□返済途中での返済方法の変更
□ネットバンクの住宅融資の内容
□住宅ローン控除の住宅の条件
□返済額軽減型はメリット
□物件概要は重要		 □民間融資のタイプ
□不動産取得税の軽減措置
□賃貸と持家の質
□購入物件と資金計画
□中古住宅の広告
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