担保物権の中心的効力は、目的物について、他の一般債権よりも優先弁済的効力が認められ、目的物が他の権利に変じたときには、物上代位の効力を有することにあります。

しかしながら、留置権にはこの効力はなく、いわゆる留置的効力によって債務の弁済を間接に促すことができます。

担保物権というのは、債務がなければ存在しません。

また、担保物権は、債権とともに移転し、全部の弁済があるまでは消滅しません。

地域地区というのは、都市機能を維持増進し、適正な都市環境を保持するために、都市計画区域内で、住居、商業、工業その他の建築物の用途、密度等を適正に配分するとともに、法律や条例で必要な土地利用制限を定める地域、地区、街区のことをいいます。

具体的には、地域地区としては次のようなところがあります。

■用途地域
■特別用途地域
■特定用途制限地域
■高層住宅誘導地区
■高度地区
■高度利用地区
■特定街区
■都市再生特別地区
■防火地区
■準防火地区
■美観地区
■風致地区
■駐車場整備地区
■臨港地区...など