地上権とは?
地上権というのは、他人の土地において、工作物や竹木を所有するために、その土地を使用する物権のことをいいます。
地上権の性質は?
地上権は、契約によって設定されるのが原則です。
また、建物所有を目的とする地上権の場合には、借地権として借地借家法の保護を受けます。
なお、地上権は、その譲渡や転貸が自由であることなど、賃貸借と比べて借地権者には不利益なため、日本では土地利用契約のほとんどが賃貸借契約であるといわれています。
地上権の設定は?
地上権は、例えば、地下鉄や高架線等のため、地下や空間にも設定することができます。
ちなみに、このような権利は「区分地上権」と呼ばれます。 |