金融機関が行う金融というのは、不動産との関係で、次の3つに区分できます。 ■資金使途が不動産に係る金融 ⇒ 不動産の取得、建設、保有等のための金融です。 ■信用供与先が不動産関連業者である金融 ⇒ 不動産業のほか、建設業も含めて不動産関連業者に対する金融です。 ■不動産を担保とする金融 ⇒ 不動産担保金融です。
不動産金融というのは、広義では、不動産を担保として、不動産の取得、建設、開発、保有等の不動産に係る金融ということがいえます。 ちなみに、これには、次のようなものが含まれます。 ■不動産業者に対する金融 ■企業の設備投資 ■個人の住宅取得