不動産小口化商品というのは、不動産の共有持分権を組合や不動産信託を利用することにより、取りまとめて運用することで、比較的低額の投資によって不動産を購入し、運用収益や売却益、および税務効果を得ることができるようにした商品のことをいいます。
不動産小口化商品は、契約類型によって、次のように大別されます。 ■任意組合型 ■匿名組合型 ■賃貸型 ■信託型
不動産取得税というのは、土地や建物等の不動産を取得した人に対して、その取得について1回限りで、その不動産の所在する都道府県が課す地方税のことをいいます。
この場合の「取得」というのは、登記の有無や有償・無償を問わずに、所有権の取得の事実をいいます。 なので、次のようなものも含まれます。 ■家屋の建築・増改築 ■不動産の交換・贈与・寄付 ■埋め立て等の土地の造成...など
