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不動産取得税とは?

不動産取得税とは?

不動産取得税というのは、土地や建物等の不動産を取得した人に対して、その取得について1回限りで、その不動産の所在する都道府県が課す地方税のことをいいます。

不動産取得税の「取得」とは?

この場合の「取得」というのは、登記の有無や有償・無償を問わずに、所有権の取得の事実をいいます。

なので、次のようなものも含まれます。

■家屋の建築・増改築
■不動産の交換・贈与・寄付
■埋め立て等の土地の造成...など

関連トピック
不動産取得税の「取得」に該当しないのは?

次のような所有権の形式的な移転については、不動産取得税は非課税となります。

■相続による不動産の取得
■法人の合併による不動産名義の変更...など

不動産取得税の課税標準は?

不動産取得税の課税標準は、市町村の固定資産課税台帳に、固定資産評価額が登録されている場合には、その価額によります。

しかしながら、新築家屋などのように、登録がされていない場合には、都道府県知事が固定資産評価基準に基づいて評価した価額によります。

なお、一定の住宅と住宅用土地の取得については、課税標準の特例と税額の減額の措置が設けられています。


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