選択次第で変わってくる住宅ローンの諸費用とは？
次のような諸費用は、選択次第で総支払額が大きく変わってきますので十分知っておきたいところです。
■保証料
⇒ ネット銀行やフラット35など、数十万円はかかる保証料が無料のところも出てきています。
■金利
⇒ 金利は、ローン商品や金融機関により異なります。
⇒ 金利が高いか低いか、完済までどのように動くかによって、総返済額に大きな違いが出ます。
■繰り上げ返済手数料
⇒ 無料から数万円と、金融機関によって幅がありますので、こまめに繰り上げ返済をする予定の人はチェックしておきたいところです。
選択次第で変わってくるランニングコストとは？
次のようなものがあります。
■管理費・修繕積立金
⇒ 物件のグレードや立地、どのような共用施設があるのかなどにより異なってきます。
⇒ 大規模な物件は割安になるケースも多いです。
■駐車場代
⇒ 建物内か外か、屋根付きか屋根なしか、機械式か自走式かなどにより異なってきます。
■駐輪場代
⇒ 1世帯1台分は無料という物件もあれば、毎月の使用料がかかる物件もあります。
選択次第で変わってくる税金とは？
次のようなものがあります。
■贈与税
⇒ 親から資金援助を受けたときに、贈与税が非課税になる制度があり、申告することで節税が可能になります。
■不動産取得税
⇒ 軽減措置がありますが、築年数の古い物件の場合には、軽減措置が受けられないことがあります。
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