繰り上げ返済については、次のようポイントについては押さえておきたいです。

■繰り上げ返済とは、元金の一部を前倒しで返済するものです。
■元金にかかるはずだった利息をなくすことができることから、総返済額が減ります。
■繰り上げ返済には、次の2種類があります。
⇒　返済額軽減型（毎回の返済額を減らすタイプ）
⇒　期間短縮型（返済期間を短くするタイプ）

繰り上げ返済の返済額軽減型というのは、毎回の返済額を減らすタイプのほうです。

このタイプは、返済期間は適正だけれど、月々の返済額が多いと感じる人にオススメです。

例えば、最初に返済型軽減型で毎月返済額を減らして家計に余裕をつくって、その後は期間短縮型にするなど、家計の状況に合わせて選択するとよいと思われます。

繰り上げ返済の期間短縮型というのは、住宅ローンの返済期間を短くするタイプのほうです。

この期間短縮型は、繰り上げ返済後の毎回の返済額は変わらないのですが、返済額軽減型を選択した場合よりも利息をたくさん減らすことができます。

よって、返済に余裕があるなら期間短縮型のほうがいいかもしれません。

例えば、返済額を少なくするために長期でローンを組んだけれど、完済予定が定年退職後になっている、というような人にオススメです。